Для вашего удобства мы разделили ценообразование на Турецкую недвижимость на три основных категории:

Виллы, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы - эта категория недвижимости в Турции, как собственно и во многих странах, стоит на высокой позиции цен среди всей остальной недвижимости и считается дорогой.

Такие объекты недвижимости в Турции имеют, как правило, стоимость:

• Виллы от 200000 евро до 1000000 евро. В зависимости от региона Турции, места расположения площади виллы, прилегающей территории и инфраструктуры.
• Дуплексы, пентхаусы и таунхаусы от 140000 евро до 320000 евро. Цена на данный вид недвижимости варьируется не только от места положения и дальности от моря, но и других достаточно многочисленных параметров.

Квартиры и апартаменты в новостройках Турции входят во вторую, среднюю категорию ценовой политики. В стандартную отделку квартир в Турции по общему правилу входит кухня, без встроенной бытовой техники, недорогая отделка стен под покраску, отделка полов в жилой зоне и на балконе недорогим мрамором, проводка электричества и антенны, установка стеклопакетов (пластиковые или деревянные), может быть установлена недорогая сантехника (унитазы, раковины, душевая кабина или ванна).

В подъезде мраморные полы, энергосберегающее освещение, лифт, домофон. Территория: открытый бассейн небольшого размера, зеленая зона с небольшим садиком.

Цена на квартиры и апартаменты в Турецких новостройках напрямую зависит от материалов отделки такой квартиры. Ваша квартира может иметь кроме стандартного набора сантехники джакузи, дорогую встроенную бытовую технику хорошего качества в кухне, бесшумные кондиционеры энергосберегающего класса А, сейф, систему видеонаблюдения у входной двери, точечное освещение, шкафы купе.

Следующим параметром ценообразования является количество спален, общая площадь квартиры, этаж, количество балконов и вид из окна.

Все цены этой категории недвижимости делятся на три группы:

• Новостройки на первой линии у моря (0м — 400 м) стоимостью от 70000 евро до 200000 евро.
• Новостройки на второй линии у моря(400м −1000 м) в домах или элитных комплексах, с полностью огороженной территорией. Административным зданием, собственной охраной, парковкой, минимаркетом, несколькими бассейнами открытыми и закрытым( с подогревом). Мини — аквапарком. Детской площадкой. Зоной развлечения, в которую может входить кафе или ресторан, бильярдная, теннисная и волейбольная площадки. Спа зоной с Турецкой баней или сауной, джакузи, массажным салоном и wellness центром. Такая недвижимость обойдется практически во столько, сколько стоят апартаменты в некоторых новостройках на берегу. Цены могут варьироваться от 85000 евро до 180000 евро.
• Новостройки на второй линии моря со стандартной отделкой от 50000 евро до 85000 евро.

В самую недорогую категорию цен на объекты недвижимости на Турецком рынке нами включены квартиры на вторичном рынке недвижимости Турции:

• Квартиры на первой линии по цене от 50000 евро до 90000 евро.
• Квартиры на второй линии от 35000 евро до 55000 евро.

Хотим обратить особое внимание, что образование цены на Турецкую недвижимость сильно варьируется от этажа, на котором находятся апартаменты — чем выше этаж, тем соответственно будет дороже квартира. Увеличение цены в зависимости от этажности варьируется от 4500 евро до 6500 евро за каждый этаж.

На наш взгляд, искать логику в ценообразовании турецкой недвижимости не имеет смысла.
Существуют некоторые компании, совсем «турецкие», которые назначают цену от «фонаря», потому что кто-то сказал (например Ахмед с соседней улицы), что сейчас цены растут на недвижимость, поэтому давай назначай такую цену.

Мы не работаем с такими компаниями, так как, они наверняка скоро исчезнут с рынка. Рынок недвижимости в Турции за последние несколько лет наконец начинает приобретать цивилизованный вид.