Право собственности оформляется в Кадастровом Управлении по месту приобретения недвижимости.

1. Покупатель и Продавец подписывают документ о том, что у обеих сторон нет взаимных претензий и одна сторона передает право собственности, а другая, — принимает его.
2. После подписания акта передачи собственности нового владельца вписывают в Кадастровую книгу и выдают ему ТАПУ (кадастровый лист). Только теперь Вы являетесь полноправным собственником.
3. Так как Вы — иностранец(-ка), Вам потребуется переводчик.

Советуем, при передаче собственности (при подписании акта передачи) попросите переводчика спросить у работника Кадастрового управления, не находится ли собственность в залоге или есть ли непогашенный кредит по этому объекту.

У переводчика нет права самому задавать подобные вопросы: он должен только переводить. Поэтому спросить должны Вы. Но, конечно же, добросовестный переводчик ВСЕГДА предупредит Вас об этом.

ТАПУ бывает:

Красного цвета — Свидетельство о праве собственности на квартиру, виллу или дом.

Голубого цвета — Свидетельство о праве собственности на землю (участок).

Наша компания отличается безупречной репутацией. И даже если Вы покупаете недвижимость у другой фирмы-застройщика/агента, за переводом обращайтесь к нам: мы рады Вам помочь и предостеречь от ошибок.

Вот так выглядит ТАПУ на квартиру:

ТАПУ на квартиру

А это — ТАПУ на земельный участок:

ТАПУ на земельный участок

В ТАПУ указывается:

1. причина передачи права собственности (продажа, дарение и др.),
2. кто передает право собственности (имя, фамилия) и в какой доле (полностью, 1/2, 1/10 и т.д)
3. кто принимает (имя, фамилия) и в какой доле владеет, если владельцев несколько
4. гражданство (указывается, но не всегда)
5. кадастровый номер земельного участка, на котором расположен обьект недвижимости
6. общий метраж земельного участка (скажем, весь комплекс расположен на 1500 м2) и часть земельного участка, которая отходит покупателю вместе с обьектом недвижимости (45/1500 м2).
   Если это квартира, то земельный участок делится на количество квартир.
   Если это обособленно построенная вилла, то весь земельный участок отходит в собственность покупателя.
7. номер квартиры, корпус, ее площадь (иногда) и этаж
8. если покупаете участок земли, указывается «статус» земли: может быть написано «TARLA» (означает, что этого участка нет на плане застройки населенного пункта) или «ARSA» (есть на плане). Соответственно, 2 одинаковых по площади и расположению участка могут очень разниться в цене.