Давайте подробнее рассмотрим инструкцию по заключению договора купли-продажи и внесения залога.

Перед тем, как заключить договор, обязательно проверьте квартиру на «чистоту»:

— Если это «вторичное» жилье, то необходимо провести доскональный контроль над тем имеется ли Genel İskan и Ferdi İskan, то есть, был ли дом сдан государственной комиссии и есть ли технический паспорт на квартиру и приобретены ли абонентские номера на воду и электричество.

— В случае если вышеупомянутые позиции в порядке,- необходимо проверить квартиру на долги: долг за электричество и за воду и не находится ли недвижимость в залоге.

Иногда долг за коммунальные услуги достигает нескольких тысяч евро.

— Очень важно узнать, не покупаете ли Вы квартиру «во второй раз». Квартира может быть уже «продана» другому покупателю.

Наша компания настоятельно советует Вам не пренебрегать услугой проверки объекта «на чистоту». Стоимость такой услуги не высока по сравнению с суммой которую вы можете потерять приобретя «сомнительную» недвижимость.

Только после этого Вы можете со спокойной душой заключать договор и вносить залог. Сумма залога может быть от 500 евро/долларов и выше в зависимости от условий сделки.

При заключении договора советуем Вам привлечь нотариуса. Только тогда этот договор может иметь юридическую силу и в случае, если обнаружится, что продавец одновременно умудрился продать одну и ту же квартиру разным покупателем, у Вас будет юридическое право подать на продавца в суд и получить назад свои деньги.

В договоре так же обозначаются сроки платежа. Срок платежа может варьироваться в зависимости от договоренности между покупателем и продавцом.

Часто схема платежей состоит из 3-х этапов:

1 Залог (при заключении договора)

2 Следующий платеж через месяц.

3 Окончателный расчет — после получения ТАПУ (свидетельство на право собственности).

Так же, Вы можете взять кредит на приобретение жилья или получить отсрочку на определенный срок, все зависит от взаимной договоренности.